Wohnanlage Hardtstraße in Wallau – Städtebau / Neubauten / Umbauten

Das ca. 5.500 m² große Grundstück der heutigen Wohnanlage war ursprünglich der Garten einer Villa am Ortsrand von Wallau.

Die nachträglichen Anbauten der Villa wurden größtenteils abgebrochen, das verbleibende Gebäude wurde saniert, 
umgeplant und es wurden drei Wohnungen eingebaut.

Für den großen, zusammenhängenden Garten wurde ein städtebaulicher 
Entwurf und ein vorhabenbezogener Bebauungsplan aufgestellt.

Das Grundstück befindet sich in einer leichten, nach Süden orientierten Hanglage. 
Die Erschließung erfolgt über eine Anliegerstraße in der Mitte des Grundstückes.

Der obere Grundstücksteil wurde in drei Teilstücke geteilt, jedes neue Grundstück wurde mit einem Wohnhaus bebaut. 
Die gesamte Anlage wurde zur Vermietung durch den Eigentümer geplant und konzipiert. 
Daher sind die Gebäude nicht unterkellert und wurden in einfacher und zweckmäßiger Bauweise geplant und errichtet.

Die Erschließung erfolgt über einen kleinen Garagenhof oder über den begrünten Parkplatz an den 
die einzelnen Gebäude mit Fußwegen angebunden sind.

Der untere Grundstücksteil wurde in vier Parzellen geteilt und soll im nächsten Bauabschnitt realisiert werden.

Bauherr:  Privat

Architektenleistungen: Lph. 1-8

Städtebaulicher Entwurf

Aufstellung und Bearbeitung des Bebauungsplanes